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ゲストに選ばれる空き家とは？民泊成功の分かれ道

前回の記事「空き家 × 民泊、はじめの一歩。」では、空き家を民泊として活用する可能性についてお話しました。
「やってみたい」「興味はある」という声も多くいただき、空き家活用の新しい選択肢として関心が高まっていることを実感しています。

今回はその続編として、実際に“ゲストに選ばれる空き家”とはどんな物件なのか？というテーマでお話しします。

民泊は始めることよりも、「選ばれること」が成功の分かれ道。

少し視点を変えるだけで、同じ空き家でも大きく結果が変わります。

民泊は「宿」ではなく「体験」

まず大切なのは、民泊はホテルとは違うということ。
宿泊施設というより、その地域での暮らしを体験する場所として選ばれています。

旅行者が求めているのは、
・その土地らしさ
・地元の雰囲気
・写真に残したくなる空間

つまり「どこでも同じ部屋」ではなく、ここにしかない空間が求められているのです。

そして実は、空き家はこの“体験価値”を作りやすい存在です。

古さはデメリットではなく「魅力」

空き家相談を受けていると、よく言われるのが
「古い家だから民泊には向かないですよね？」という言葉。

結論から言うと、むしろ逆です。

旅行者に人気の宿の多くは、
・古民家
・日本家屋
・昭和レトロな住宅

など、「新築ではない家」です。

古い柱、木の梁、縁側、畳。
日本人にとっては当たり前の風景でも、旅行者にとっては特別な文化体験になります。

つまり空き家は、最初から「コンセプト」を持っているのです。

選ばれる空き家の共通点① 写真映えする空間

民泊の予約は、ほぼ写真で決まります。
言い換えれば「第一印象＝写真」です。

ポイントは高級感ではなく、雰囲気。

・自然光が入る明るい部屋
・統一感のある家具
・清潔感のある水回り

大規模なリフォームは必須ではありません。
家具配置や照明、色味を整えるだけでも印象は大きく変わります。

「少し整えるだけ」で魅力が何倍にもなるのが空き家の特徴です。

選ばれる空き家の共通点② 立地より「物語」

意外かもしれませんが、民泊は駅近が絶対条件ではありません。
むしろ地方の宿は、

・静かな環境
・自然が近い
・地元の暮らしを感じられる

といった理由で選ばれています。

ここで重要なのが「物語」。

例：
・お茶畑に囲まれた家
・海が近い家
・田園風景の中の古民家

ただ泊まるだけでなく、その場所に泊まる理由があることが大切です。

選ばれる空き家の共通点③ 「安心」と「清潔」

体験価値が大切とはいえ、基本はやはり宿泊施設。
安心感と清潔感は最重要ポイントです。

特に評価に直結するのが水回り。

・トイレ
・浴室
・洗面
・寝具

ここは優先的に整えることで、満足度が大きく向上します。

民泊はレビューが命。

最初の数件の評価が、その後の予約を左右します。

空き家は“選ばれる宿”に変えられる

ここまで読んでいただくと分かる通り、
選ばれる民泊に必要なのは豪華さではありません。

必要なのは

魅力を引き出す視点です。

・古さを活かす
・地域らしさを伝える
・少し整えて魅力を見せる

それだけで、空き家は「泊まりたい宿」へ変わります。

次の一歩は「相談」から

民泊に興味はあるけれど、

・何から始めればいいか分からない
・自宅や実家が向いているのか知りたい
・費用や手続きが不安

そんな声を多くいただきます。

だからこそ、最初の一歩は「相談」で十分です。

空き家の状態や立地によって、
貸す・売る・民泊にするなど最適な選択は変わります。

可能性を知ることが、最初のスタートです。

空き家は、眠ったままにしておくものではなく、
人を迎える場所に変えられる存在です。

あなたの空き家も、
「また人が訪れる家」になるかもしれません。

フットワーク軽く駆け付けます。
これからの相談のすべて、しとくベース.へ。