【公式】しとくBase.｜静岡県菊川市周辺の不動産・空き家管理

まずは、物件の査定額を把握しましょう。
​​​​​​​これは、貸すか売るかを決める上で重要です。

査定は電話やメールで行えますが、

事前に以下の情報を準備

しておくとスムーズです。

お手元にある資料だけでは把握出来ないこともございます。

ご売却物件の状態や周辺環境

をご訪問時に確認いたします。

お問合せ内容と現地調査での状況を考慮の上、売却金額のご提示をさせて頂きます。

条件と同エリアの成約事例やエリアの特性を基に、

適切な価格

を算出いたします。

査定につきましては、訪問査定と机上査定（オンライン）がございます。
※机上査定はスピーディーに査定額を提示し、訪問査定はより正確な査定額を算出致します。

お客様と当社の間で売買契約を締結します。

当社よりお振込を行い、お客様より売却物件のお引渡しを頂きます。
これで売却手続きは完了となります。
※引っ越しが必要な場合は、引き渡しの前に完了させてください。
※委託売却などの場合は、当社で購入希望者を探し、売買契約を結ぶ流れとなります。

お問い合わせの内容と現地調査をもとに、最初に物件の相場賃料を査定します。

条件と同エリアの成約事例やエリアの特性を基に、

適切な価格を算出

いたします。

改修が必要な場合は、賃料と合わせてリフォーム内容も決めていきます。
リフォームにお金をかけすぎて、賃料が高く借り手がいない。
リフォームにお金をかけなかったため、借り手がいない。

そのようなことにならないよう、

しっかりと打ち合わせ

を致します。

リフォームのお見積りなどご確認の上、賃貸の委託をご依頼される場合は当社とご契約いただきます。

ご契約後の

リフォーム業者の手配などはお任せ下さい。

見積もりに基づき、リフォーム工事を実施します。

大家としてどのように家が生まれ

変わるか、楽しみ

なひと時です。

※リフォーム不要の場合は、賃貸募集に進みます。

不動産会社のネットワークを利用して、賃借人を募集します。

賃貸募集も

しとくBase.にお任せ下さい。

賃借人が見つかったら賃貸契約を結び、運用を開始します。

しとくBase.が仲介

いたしますので、ご安心ください。

空き家は放置しておくと、様々な問題を引き起こします。
しとくBase.では空き家の管理サービスも行っております。

まだ空き家をどうするか悩んでいる方は、まずは

空き家管理サービスをご利用

してはいかがでしょうか。

空き家管理サービスにメリットを感じていただけた場合、ご契約を頂きます。

しとくBase.では空き家管理サービスには

基本コースとおまかせコースの2つのコース

がございます。

お客様のご要望に沿って、どちらかのコースをご契約ください。

空き家管理サービスにメリットを感じていただけた場合、ご契約を頂きます。

ご契約後は

月1回の空き家管理サービスを実施

いたします。

基本コースでは外回りからの点検やポストの整理、近隣へのお声掛け、看板設置、報告書作成を行います。
おまかせコースでは、基本コースに追加して換気や通気、雨漏り点検、通水、室内清掃等を行います。

まずはお問い合わせより面談の予約をお願いします。

面談では

お客様の条件確認や資産計画

を行います。

住みたい地域、月々の返済可能額等ご予算をお伺いいたします。

お客様の条件に合った物件のご提案およびご紹介と内見の手配を行います。

内見では実際に物件をご確認いただき、

実際に生活をされるイメージ

を持って頂きます。

また他の物件を見たい場合も対応しております。

ご希望の物件が見つかった場合、購入申込書（買付証明書）のご提出をお願いいたします。

※この時点で銀行へのローン事前審査を行っておくとスムーズです。

当社がサポート

いたしますので、ご安心ください。

当社の宅地建物取引士により購入物件に関する重要事項を説明いたします。

お客様が分かりやすいよう、

丁寧にお伝えいたします。

ご不明点など、しっかりとご確認いただきます。

重要事項のご理解をいただけましたら、ご契約へ進みます。
ご契約時にかかる手付金に関してはお気軽にご相談ください。

ご契約終了後のローン本契約の

お申込みは当社がサポート

いたしますので、ご安心ください。

売主様へ残代金のお支払いと同時に不動産移転登記のお手続きを行います。
すべて完了しましたら、物件のお引渡しとなります。

お客様のご購入された物件で、

新しい生活をお楽しみください。